Calidades

Calidades de nuestra nueva promoción en galapagar:

– Zapatas, muros de sótano, pilares y vigas de hormigón armado.

–  Forjados formados por losas de hormigón armado y estructura metálica ligera en cubierta.

FACHADAS

– Fachada SATE, panel poliestireno expandido con acabado de revoco, raseo hidrófugo 1 cm y cierre interior de ½ pie de ladrillo acustico (15 cm). Está diseñada para reducir la demanda energética de la vivienda, gracias al sistema de colocación del aislamiento térmico por el exterior, que evita los puentes térmicos.

– Acabado exterior de dichas fachadas: mortero en diferentes diseños o chapado de piedra

– En planta baja, el acabado exterior de la fachada es de aplacado de piedra artificial con la misma eficiencia energética

 

CUBIERTA

– Cubierta de pizarra sobre panel sandwich (dos tableros+aislante) y rastreles de madera.

– Bajantes y canalones en aluminio lacado.

 

TABIQUERIA INTERIOR


– Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo cerámico de 8cm de espesor.

– Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios y con espacios comunes se realizarán mediante cierre de fábrica de ladrillo cerámico tosco acústico de medio pié de espesor. Cumpliendo Normativa Vigente.

 

SOLADOS

 

– El suelo será de laminado flotante (clasificación AC4) colocado sobre lámina de polietileno y con rodapié lacado a juego con la carpinterra interior, en vestíbulo, pasillo, distribuidores, salón comedor y dormitorios.

– En cocina, baño y tendedero el solado será de gres porcelánico con resbaladicidad clase 1, según establece el Código Técnico de la Edificación.

– Gres de exteriores en terrazas.

 

– Carpintería Exterior tipo en Aluminio Lacado con rotura de puente térmico

– Persianas de aluminio de seguridad lacado con aislamiento.

– Hemos elegido un acristalamiento doble con cámara de aire con argón y bajo emisivo (control solar), para una mayor eficiencia energética y mejora del bienestar.

– En garaje puerta principal cerrajería de pletinas de acero lacadas con mando a distancia.

– Puerta de entrada principal acorazada.

– Puertas interiores lisas lacadas a juego con el resto de la carpintería.

– Con vidriera en salón y cocina.

– Rodapié de de PVC rechapado en madera blanca a juego con la puerta y el suelo, en habitaciones, pasillo y salón.

– Los armarios empotrados tendrán puertas abatibles y acabado lacado similar a las puertas de paso. Interior modular forrado en melamina color claro, con barra de colgar y balda de maletero.

– Revestimientos de paramentos verticales enlucido con yeso y acabado en pintura blanco roto mate lisa. Blanco en techos.

– Alicatado de paramentos verticales de cuartos húmedos en azulejo.

– Falso techo continuo formado por una placa de cartón-yeso sobre estructura oculta de acero galvanizado en vestíbulo, pasillo, baños y en la zona de muebles de la cocina.

– El resto de los techos son de guarnecido y enlucido de yeso.

– Los colores elegidos serán claros, con pintura plástica lisa en paredes y techos a excepción de baños y cocina donde la pintura será al temple en techos.

– Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativa vigente de insonorización.

– Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán de polietileno reticulado, con sus correspondientes llaves de paso y corte.

– Grifería monomando en todos los elementos de baño y aseo.

– En baño:

– Si tiene ducha, será en color blanco.

– Si tiene bañera, será en color blanco.

– Lavabo sobre mueble encolor blanco.

– Inodoro de tanque bajo de porcelana vitrificada de color blanco.

– Acometida de Telefónica.

– Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión y sus

Instrucciones Complementarias:

– Videoportero.

– Tomas de teléfono y televisión según Proyecto de Telecomunicaciones.

– Unidad de aerotermia, sistema inverter (frio/calor) y distribución mediante suelo radiante, con acumulador integrado para agua caliente sanitaria.

– Para control existe un termostato programable en el salón con el que regular la temperatura de confort apropiada a tus necesidades y además existen unos contadores divisionarios para poder independizar los consumos.

– La cocina dispone de muebles bajos y altos de madera estratificada con tiradores de acero, encimera tipo silestone o similar, fregadero de un seno de acero inoxidable con grifería monomando, placa de inducción, horno y campana extractora con calificación energética A. El suelo de la cocina es de baldosa de gres porcelánico y las paredes están revestidas con piezas de gres.

  • Ascensor eléctrico: sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad.

Puertas de chapa de acero y suelo de PVC.

– En el vestíbulo del edificio disfrutarás de una decoración realizada con pavimentos de gres y en los nucleos de escaleras de piedra artificial bajada a sótano y peldañeados en marmol en tramos de subida al resto de niveles . Revestimientos de los paramentos verticales del portal con madera chapada.

– La iluminación será LED y con detección de presencia y temporizador.

– Solera de hormigón pulida en cuarzo.

– Paredes y techos en mortero .

– Instalaciones y Señalización según normativa.

– Las escaleras y rellanos tienen los pavimentos de piedra artificial.

  • Además cuenta con instalación de protección contra incendios, instalación de extracción mecánica de humos y puerta de acceso con mando a distancia.

– La presente memoria de calidades constructivas es meramente orientativa. La propiedad se reserva el derecho de introducir modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas introducidas por el arquitecto director de la obra por ser necesarias o convenientes para la correcta finalización del edificio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad.

Cantos 19

Promoción de obra nueva con viviendas y dúplex de  2 y 3 dormitorios, plazas de garaje y trasteros.

¿DONDE ESTAMOS?

Teléfono : 638 415 549

C/ de los Cantos 19
28360 Galapagar, Madrid

Email: residencialcantos@gmail.com

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios, elaborar información estadística y analizar sus hábitos de navegación. Puede ACEPTAR todo, RECHAZAR.   
Privacidad